返还原物纠纷 （2016）苏09民终1710号

吴保祥与大丰市南团乡牛桥村经济合作社于1997年2月21日签订的租赁协议书及吴保祥与大丰市小海镇新村村民委员会于2014年1月21日签订的协议，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。该协议在实际履行中，经双方同意，并经村镇建设和国土等国家机关确认，目前天源建材公司对诉争土地依法享有土地使用权，享有占有、使用和收益的权利，刘启林对讼争土地不享有占有、使用和收益的权利。本案中，刘启林在天源建材公司的享有土地使用权的土地上开发鱼塘，依法应承担相应民事责任。天源建材公司、吴保祥主张刘启林返还占有讼争土地，刘启林应当立即停止侵害并返还该土地，故对天源建材公司、吴保祥要求刘启林返还讼争土地的诉讼请求予以支持。刘启林辩称其开发的鱼塘面积近35亩，该鱼塘不在天源建材公司、吴保祥的砖瓦厂租赁承包范围中，天源建材公司、吴保祥无权要求其将讼争的鱼塘交给天源建材公司、吴保祥使用。因讼争土地的位置四至经双方陈述一致，并经有权机关确认，大丰市天源建材有限公司对该诉争土地享有土地使用权，刘启林无证据证明对讼争土地享有土地承包经营权。且刘启林抗辩天源建材公司、吴保祥应对其开发讼

吴保祥与大丰市南团乡牛桥村经济合作社于1997年2月21日签订的租赁协议书及吴保祥与大丰市小海镇新村村民委员会于2014年1月21日签订的协议，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。该协议在实际履行中，经双方同意，并经村镇建设和国土等国家机关确认，目前天源建材公司对诉争土地依法享有土地使用权，享有占有、使用和收益的权利，刘启林对讼争土地不享有占有、使用和收益的权利。本案中，刘启林在天源建材公司的享有土地使用权的土地上开发鱼塘，依法应承担相应民事责任。天源建材公司、吴保祥主张刘启林返还占有讼争土地，刘启林应当立即停止侵害并返还该土地，故对天源建材公司、吴保

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终1710号上诉人（原审被告）刘启林，居民。委托代理人陈定喜，江苏陈定喜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）大丰市天源建材有限公司，住所地盐城市大丰区小海镇新村村4组。法定代表人吴祥鸿，该公司董事长。委托代理人吴保祥，该公司经理。被上诉人（原审原告）吴保祥，公司经理。上诉人刘启林因与被上诉人大丰市天源建材有限公司（下称天源建材公司）、吴……