占有物返还纠纷 （2016）湘01民终3460号

电器研究所称依据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》中规定，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷不属于法院受案范围，法院应当驳回湖开公司起诉。本案中，湖开公司、电器研究所两家企业已完成了分立，企业已经分立成了两个独立的主体，各自具有法人资格。争议地块的土地使用权属双方没有任何争议，且两个法人在分立时曾有过协议，电器研究所只是暂时借用湖开公司的土地。历史遗留的问题不属于分立过程中产生的问题，法院依法受理本案符合法律规定。物权法规定无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。湖开公司是争议地块S6号地的合法使用权人，依法享有对该地块占有、使用、收益和处分的权利。电器研究所自1981年以来占用该争议土地，历经三十多年。期间，应当有时间和条件处理好搬迁的问题。电器研究所长期占用该土地已构成侵权，湖开公司要求返还S6号地块的请求，符合法律规定，原审法院予以支持。考虑到电器研究所搬迁所需做的工作量较大，原审法院将给予合理的搬迁时间。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第一百一十八条之规定，遂判决：限电器研究所在本判决生效后十个月内从座落于长沙市天心区新开铺路

电器研究所称依据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》中规定，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷不属于法院受案范围，法院应当驳回湖开公司起诉。本案中，湖开公司、电器研究所两家企业已完成了分立，企业已经分立成了两个独立的主体，各自具有法人资格。争议地块的土地使用权属双方没有任何争议，且两个法人在分立时曾有过协议，电器研究所只是暂时借用湖开公司的土地。历史遗留的问题不属于分立过程中产生的问题，法院依法受理本案符合法律规定。物权法规定无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。湖开公司是争议地块S6号地的合法使用权人，依法享有对该地块占有、使用、收益和处分的权利。电器研

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终3460号上诉人（原审被告）湖南电器研究所，住所地长沙市天心区南二环二段***号。法定代表人陈可夫，该所所长。委托代理人黄俭，湖南金州律师事务所律师。委托代理人徐建新，该所党委书记。被上诉人（原审原告）湖南开关实业有限公司，住所地长沙市天心区南二环二段302号。法定代表人李云清，该公司董事长。委托代理人镇瑞琴，湖南博泰律师事务所律师。……