商品房销售合同纠纷 （2021）兵06民终64号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中地王公司与马思宇签订的六份《商品房买卖合同 》合法有效，双方均应按合同约定履行。根据地王公司提供的《商品房买卖合同》、《欠款确认书》及马思宇、戚萍当庭陈述，可以认定马思宇拖欠地王公司购房首付款2110624元未付，故地王公司主张要求马思宇支付购房首付款2110624元的诉讼请求，予以支持。对地王公司要求支付逾期付款违约金的诉求，因马思宇未在双方约定的付款期内履行付款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任，故对地王公司要求马思宇承担逾期付款违约责任的诉求，予以支持，但地王公司按每逾期一日，买受人需按逾期金额日万分之八支付违金，其利率计算标准过高，予以调整，按逾期利率日万分之二计算，马思宇、戚萍应承担逾期付款违约金为344373.6元，对地王公司起诉超出部分,不予支持。戚萍作为完全民事行为能力人，在《欠款确认书》买受人处签字捺印，无其他证据印证其仅是代办手续，应视为其愿意对马思宇所负债务承担共同还款责任，系债务的加入，故地王公司要求戚萍承担还款责任的请求，予以支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中地王公司与马思宇签订的六份《商品房买卖合同 》合法有效，双方均应按合同约定履行。根据地王公司提供的《商品房买卖合同》、《欠款确认书》及马思宇、戚萍当庭陈述，可以认定马思宇拖欠地王公司购房首付款2110624元未付，故地王公司主张要求马思宇支付购房首付款2110624元的诉讼请求，予以支持。对地王公司要求支付逾期付款违约金的诉求，因马思宇未在双方约定的付款期内履行付款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任，故对地王公司要求马思宇承担逾期付款违约责任的诉求，予以支持，但地王公司按每逾期一日，买受人需按逾期金额日万分之八支付违

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