排除妨害纠纷 （2013）呼民一终字第130号

该案为物权保护纠纷，其争议焦点为涉案房屋的归属问题。通过庭审可知，王润生与一鑫公司及内蒙古隆元房屋拆迁有限责任公司签订《拆迁房屋补偿安置协议书》，约定为王润生回迁至涉案房屋。该协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规禁止性和强制性规定，应为有效。协议签订后王润生依约交纳了各项费用，一鑫公司作为回迁房屋的开发建设单位为其办理了入住手续，王润生领取了房屋钥匙。故该院认为，涉案房屋理应归王润生所有。马忠、马桃花的回迁房屋为一鑫康乐苑小区3号楼3单元2层东户。因在实际建设过程中，3号楼3单元并未建成，一鑫公司为其调换至5号楼西单元2层西户房屋。庭审中一鑫公司对于马忠、马桃花所辩称，因3号楼3单元未建成，一鑫公司在回民区政府的协调下将5号楼西单元2层西户房屋及涉案房屋给付马忠、马桃花的说法不予认可。马忠、马桃花对此也未提供充分证据予以证明，故该院对马忠、马桃花的该项说法不予采信。对于马忠与一鑫公司协议约定回迁74.41平方米房屋，而实际上交付马忠41.1平方米房屋的问题，马忠可另行起诉。现依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决

该案为物权保护纠纷，其争议焦点为涉案房屋的归属问题。通过庭审可知，王润生与一鑫公司及内蒙古隆元房屋拆迁有限责任公司签订《拆迁房屋补偿安置协议书》，约定为王润生回迁至涉案房屋。该协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规禁止性和强制性规定，应为有效。协议签订后王润生依约交纳了各项费用，一鑫公司作为回迁房屋的开发建设单位为其办理了入住手续，王润生领取了房屋钥匙。故该院认为，涉案房屋理应归王润生所有。马忠、马桃花的回迁房屋为一鑫康乐苑小区3号楼3单元2层东户。因在实际建设过程中，3号楼3单元并未建成，一鑫公司为其调换至5号楼西单元2层西户房屋。庭审中一鑫公司对于马忠、马桃花所辩称，因3号楼3单

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）呼民一终字第130号上诉人（原审被告）马忠，男，1953年12月11日出生，回族，无固定职业，住呼和浩特市。委托代理人路世惠，呼和浩特市“148”协调指挥中心第一法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）马桃花，女，1953年11月20日出生，回族，退休职工，住呼和浩特市。委托代理人路世惠，呼和浩特市“148”协调指挥中心第一法律服务所法律工作者。……