确认合同无效纠纷 （2014）二中民终字第10797号

金隅大成公司的原审诉讼请求是要求原审法院确认王永和与王晓增签订的《换房协议书》无效。金隅大成公司在起诉要求确认《换房协议书》无效之前，其应首先证明该《换房协议书》具备合同要件，现该协议书落款处仅盖有“北京市大成房屋经营管理公司换房专用章”和“北京市木材厂房地产管理科”印章，无王永和、王晓增签字。该换房协议的换房内容亦不明确。王永和、王晓增均表示从未签订过该《换房协议书》，亦未委托过相关机构或个人办理该换房。该《换房协议书》的主体和内容均不明确。从当事人的陈述表明该《换房协议书》系相关国有企业行使公房管理职能的程序性材料，而非民法意义上的合同，故原审法院裁定驳回金隅大成公司的起诉并无不妥。金隅大成公司的上诉请求，无相应证据支持，本院予以驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，本院裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。审　判　长　　顾国增代理审判员　　李俊晔代理审判员　　李　淼二〇一四年十一月二十五日书　记　员　　周　洁

金隅大成公司的原审诉讼请求是要求原审法院确认王永和与王晓增签订的《换房协议书》无效。金隅大成公司在起诉要求确认《换房协议书》无效之前，其应首先证明该《换房协议书》具备合同要件，现该协议书落款处仅盖有“北京市大成房屋经营管理公司换房专用章”和“北京市木材厂房地产管理科”印章，无王永和、王晓增签字。该换房协议的换房内容亦不明确。王永和、王晓增均表示从未签订过该《换房协议书》，亦未委托过相关机构或个人办理该换房。该《换房协议书》的主体和内容均不明确。从当事人的陈述表明该《换房协议书》系相关国有企业行使公房管理职能的程序性材料，而非民法意义上的合同，故原审法院裁定驳回金隅大成公司的起诉并无不妥。金隅大

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民终字第10797号上诉人（原审原告）北京金隅大成物业管理有限公司，住所地北京市丰台区大成南里一区5号楼5幢9门302-602、10门1-6层。法定代表人王顺刚，总经理。委托代理人黎存存，北京中勉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王永和，男，1962年12月3日出生。被上诉人（原审被告）王晓增，男，1950年3月15日出生。被上诉人（原审第……