土地承包经营权纠纷 （2015）锦民终字第01102号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。家庭承包经营权为家庭成员共同享有。家庭成员有平等处理权。本案中，原、被告双方属同一集体组织的成员，原告家庭成员将部分家庭承包土地转包被告经营管理，被告有理由相信系土地承包经营权人共同意思表示。根据双方流转费数额，可以认定原告将承包期的剩余期限内土地使用权转让给被告。土地转包是在自愿的基础上进行的，是双方真实意思表示。土地转包后，被告经营管理16年之久，该行为发生在土地承包法实施之前，实践中存在口头或证人证明方式流转土地承包经营权的情况，如果将是否签订书面合同设定为是否生效的必要条件，不符合当时农村客观实际，不符合法律精神，不利于保护广大农民切身利益，不利于维护农村土地承包经营权流转秩序。原审依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告刘平杰的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。刘平杰不服一审判决，向本院提起上诉称，本案诉争的坐落于高家街村的麦田地0.8

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。家庭承包经营权为家庭成员共同享有。家庭成员有平等处理权。本案中，原、被告双方属同一集体组织的成员，原告家庭成员将部分家庭承包土地转包被告经营管理，被告有理由相信系土地承包经营权人共同意思表示。根据双方流转费数额，可以认定原告将承包期的剩余期限内土地使用权转让给被告。土地转包是在自愿的基础上进行的，是双方真实意思表示。土地转包后，被告经营管理16年之久，该行为发生在土地承包法实施之前，实践中存在口头或证人证明方式流转土地承包经营权的情况，如果

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第01102号上诉人（原审原告）刘平杰，女，1935年9月4日出生，汉族，农民，住义县。委托代理人张树华（上诉人之儿媳），女，满族，农民，1970年6月10日出生，住义县。委托代理人岳玉环，辽宁燕郡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑伟，男，1971年10月15日出生，汉族，农民，住义县。委托代理人曹慧君，辽宁秋铭律师事务所律师。被上……