商品房预约合同纠纷 （2013）珠中法立民终字第92号

原审原告陈开是澳门特别行政区的居民，但是，原审原被告之间的商品房买卖关系是发生在珠海，即合同履行地是在珠海市，而且原审被告的住所地在珠海。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”，因此，原审法院对本案有管辖权；关于级别管辖问题，根据《广东省高级人民法院关于调整我省第一审知识产权、涉外、涉港澳台民商事纠纷案件区域管辖和级别管辖等事项的通知》（粤高法发（2008）28号）中第五条“广州、深圳、佛山、珠海、东莞、中山、江门市辖区的基层人民法院，惠州市惠城区、惠阳区、博罗县、大亚湾经济技术开发区人民法院、汕头市濠江区、龙湖区、金平区人民法院、湛江市均坎区、霞山区、经济技术开发区人民法院、河源市源城区人民法院、韶关市曲江区、浈江区、武江区人民法院、肇庆市端州区、鼎湖区人民法院、清远市清城区人民法院、梅州市梅江区人民法院、阳江市江城区人民法院管辖本辖区内的标的金额为人民币600万元以下（不包含本数，下同）的第一审涉外、涉港澳台民商事纠纷案件”的规定，原审法院对本案也有管辖权。故二原审被告要求将本案移送珠海市中级人民法院管辖的理由不

原审原告陈开是澳门特别行政区的居民，但是，原审原被告之间的商品房买卖关系是发生在珠海，即合同履行地是在珠海市，而且原审被告的住所地在珠海。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”，因此，原审法院对本案有管辖权；关于级别管辖问题，根据《广东省高级人民法院关于调整我省第一审知识产权、涉外、涉港澳台民商事纠纷案件区域管辖和级别管辖等事项的通知》（粤高法发（2008）28号）中第五条“广州、深圳、佛山、珠海、东莞、中山、江门市辖区的基层人民法院，惠州市惠城区、惠阳区、博罗县、大亚湾经济技术开发区人民法院、汕头市濠江区、龙湖区、金平区人

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）珠中法立民终字第92号上诉人（原审被告）：珠海世代同堂房地产投资顾问有限公司，住所地：珠海市。法定代表人：郑凤娇。被上诉人（原审原告）：陈开，男，澳门居民，1982年2月19日出生。原审被告：珠海市南福房产开发有限公司，住所地：珠海市。法定代表人：刘广略上诉人珠海世代同堂房地产投资顾问有限公司因与被上诉人陈开、原审被告珠海市南福房产开发有限公司……