不当得利纠纷 （2019）苏09民终4240号

房屋买卖合同合法有效，昌宇公司未按约办理房屋过户及交付房屋，构成违约，应承担违约责任；盐城市中级人民法院在本院审理期间已对案涉房屋、土地解封，昌宇公司已于2013年10月18日将所欠中国工商银行响水支行的欠款全部结清，抵押权实际已消除，遂于2015年12月12日作出（2015）响民初字第02193号民事判决书，判决昌宇公司将上述房屋及土地的过户给林春东，并将上述房屋及土地交付林春东；昌宇公司承担违约金（从2014年1月12日起以770万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至房屋过户之日止）。昌宇公司上诉至盐城市中级人民法院，该院认为双方之间的房屋买卖合同合法有效，该案亦不属于“一事不再理”的范围，故于2016年3月16日作出（2016）苏09民终576号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。因昌宇公司未按生效判决履行义务，林春东申请一审法院强制执行，一审法院于2016年11月24日就此公告如下：一、责令被执行人昌宇公司于2016年12月24日前昌宇公司名下响房权证响经字第××J00512、XJ00513、XJ00514、XJ00515房产证及响国用（2012）第补2704

房屋买卖合同合法有效，昌宇公司未按约办理房屋过户及交付房屋，构成违约，应承担违约责任；盐城市中级人民法院在本院审理期间已对案涉房屋、土地解封，昌宇公司已于2013年10月18日将所欠中国工商银行响水支行的欠款全部结清，抵押权实际已消除，遂于2015年12月12日作出（2015）响民初字第02193号民事判决书，判决昌宇公司将上述房屋及土地的过户给林春东，并将上述房屋及土地交付林春东；昌宇公司承担违约金（从2014年1月12日起以770万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至房屋过户之日止）。昌宇公司上诉至盐城市中级人民法院，该院认为双方之间的房屋买卖合同合法有效，该案亦不属于

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏09民终4240号上诉人（原审原告）：林春东，男，1963年3月15日出生，汉族，住响水县。委托诉讼代理人：林照东，原告林春东弟弟。委托诉讼代理人：陈旻，北京德恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盐城市瑞天汽车销售有限公司，住所地盐城市世纪大道288号。法定代表人：仇慧慧，该公司经理。委托诉讼代理人：吴相成，江苏瑞信律师事务所律师。原审被……