行纪合同纠纷 （2021）内09民终314号

被告乌兰察布市链邦地产经纪有限责任公司与原告刘某签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。案外人姚才、薛爱芳将房款交付被告，被告乌兰察布市链邦地产经纪有限责任公司应将上述款项给付原告刘某。现原告诉请判令被告乌兰察布市链邦地产经纪有限责任公司给付房款530000元，有事实及法律依据，予以支持。被告乌兰察布市链邦地产经纪有限责任公司、被告安某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担由此产生的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决被告乌兰察布市链邦地产经纪有限责任公司在本判决生效后十日内给付原告刘某房款530000元。案件受理费4550元，由被告乌兰察布市链邦地产经纪有限责任公司负担。二审审理查明的事实与一审基本一致，本院予以确认。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案中，涉案房屋在转让前登记的房屋所有

被告乌兰察布市链邦地产经纪有限责任公司与原告刘某签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。案外人姚才、薛爱芳将房款交付被告，被告乌兰察布市链邦地产经纪有限责任公司应将上述款项给付原告刘某。现原告诉请判令被告乌兰察布市链邦地产经纪有限责任公司给付房款530000元，有事实及法律依据，予以支持。被告乌兰察布市链邦地产经纪有限责任公司、被告安某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担由此产生的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民事判决书（2021）内09民终314号上诉人（原审被告）：乌兰察布市链邦地产经纪有限责任公司。法定代表人：王某。委托诉讼代理人：李某，内蒙古同声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘某，现住内蒙古自治区乌兰察布市。委托诉讼代理人：谢某，内蒙古奥特尔律师事务所律师。原审被告：安某，现住河北省张家口市宣化县。上诉人乌兰察布市链邦地产经纪有限责任公司因与被上诉人刘某……