房屋买卖合同纠纷 （2016）黑0126民初2205号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，原告通过房屋中介公司与郭晓东达成买卖房屋意向，并由郭晓东指定的人员曹佳伟收取了原告交付定金款20000.00元，是其双方真实意思表示，该合同依法成立，郭晓东无正当理由违反合同约定拒不将房照交出也不签订房屋买卖合同，显属违约。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。依据该法律规定，被告郭晓东收受原告白春宇购房定金却又拒不履行买卖房屋约定，应承担双倍返还定金的违约责任。被告曹佳伟收取定金的行为，应视为一种替代行为，该责任应由被告郭晓东承担。综上所述，原告白春宇的诉讼请求部分成立，对成立部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十五条的规定，判决如下：一、被告郭晓东返还原告白春宇购房定金20

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，原告通过房屋中介公司与郭晓东达成买卖房屋意向，并由郭晓东指定的人员曹佳伟收取了原告交付定金款20000.00元，是其双方真实意思表示，该合同依法成立，郭晓东无正当理由违反合同约定拒不将房照交出也不签订房屋买卖合同，显属违约。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一

黑龙江省巴彦县人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0126民初2205号原告白春宇，男，1995年3月6日出生，住巴彦县。被告曹佳伟，男，1994年2月2日出生，住巴彦县。被告郭晓东，男，出生年月不详，住巴彦县。原告白春宇与被告曹佳伟、郭晓东房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告白春宇到庭参加诉讼。被告曹佳伟、郭晓东经本院合法传唤无正当……