农村土地承包合同纠纷 （2017）吉24民终1547号

关于金今善丈夫崔升协与金敏淑丈夫崔洙益之间对诉争土地流转性质为转让还是代耕问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条第一款规定“本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。”本案中，崔升协与崔洙益口头约定卖房流转土地时，未明确约定土地流转性质，而是将土地使用证和农业税纳税证书交付崔洙益，并搬离孟岭村至今。根据孟岭村四组农村土地承包台账记载信息以及2003年11月23日向崔洙益颁发的农村土地承包经营权证书，结合农村连房带地交易习惯，本院认定崔升协与崔洙益之间的诉争土地流转性质为转让。虽然金今善提出崔升协卖房时将诉争土地交由崔洙益代耕，但未能提供充分证据予以佐证，故其主张依据不足，本院不予支持。关于金今善要求崔贤义、金敏淑返还诉争土地

关于金今善丈夫崔升协与金敏淑丈夫崔洙益之间对诉争土地流转性质为转让还是代耕问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条第一款规定“本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。”本案中，崔升协与崔洙益口头约定卖房流转土地时，未明确约定土地流转

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1547号上诉人（原审原告）：金今善，1936年8月11日生，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：金成花，吉林吉延律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔贤义，1955年3月11日生，住吉林省珲春市。被上诉人（原审被告）：金敏淑，1946年3月23日生，住吉林省珲春市。原审第三人：珲春市板石镇孟岭村村民委员会。住所地吉林省珲春市板石镇……