合同纠纷 （2018）云01民终2656号

2016年7月19日，宝鑫物业公司向蒋龙贵发出关于终止《上海东盟商务大厦停车场委托管理合同》及相关事宜告知函，载明双方从2016年8月19日起解除《上海东盟商务大厦停车场委托管理合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”蒋龙贵向法院提起诉讼亦要求解除合同，结合宝鑫物业公司的函件从2016年8月19日起解除，蒋龙贵并未在三个月内提出异议，故，原审法院认定该合同于2016年11月20日解除。针对哪一方存在违约行为的问题，综合双方提交的

2016年7月19日，宝鑫物业公司向蒋龙贵发出关于终止《上海东盟商务大厦停车场委托管理合同》及相关事宜告知函，载明双方从2016年8月19日起解除《上海东盟商务大厦停车场委托管理合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终2656号上诉人（原审被告、反诉原告）：云南宝鑫物业服务有限公司（原云南云锰物业服务有限公司）。住所地：云南省昆明市呈贡区春融街779号上海东盟商务大厦A座负一层。法定代表人：王宝艳，系该公司总经理。委托诉讼代理人：农琳、田阳，云南泓旷律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋龙贵，男，1977年6月4日生，汉族……