物业服务合同纠纷 （2016）闽01民终5619号

《物业服务合同》虽是原告与福州市仓山区仓前街道航兴社区居民委员会签订的，被告非该合同相对方，但原告已实际按该合同约定对该小区提供物业服务，被告亦实际享受了原告提供的物业服务，且被告作为小区业主在原告提供物业服务期间亦未提出异议，被告仍应参照该合同约定履行缴纳物业服务费的约定。原告诉请被告支付2014年7月至2016年8月的物业费，但被告提交的2014年1月6日开具的发票中项目内容处记载“8月11日-8月31日、9-12月物业费441元”、2016年6月27日开具的收款收据中交款项目处记载“1-6月份物业费567元”，原告主张上述两张票据分别是补交2013年8月11日-12月份的物业费及2014年1月-6月的物业服务费，但票据中并未注明系补交物业费及补交的年份，故一审法院对原告的主张不予采信。被告提交的证据可以证明其已缴纳2014年8月11日-12月及2016年1月-6月的物业费，故尚欠2014年7月1日-2014年8月10日、2015年1-12月、2016年7-8月的物业费共计1449元。关于停车服务费，原告主张被告支付2014年4月至2016年8月的停车服务费2320元，根据被告提交

《物业服务合同》虽是原告与福州市仓山区仓前街道航兴社区居民委员会签订的，被告非该合同相对方，但原告已实际按该合同约定对该小区提供物业服务，被告亦实际享受了原告提供的物业服务，且被告作为小区业主在原告提供物业服务期间亦未提出异议，被告仍应参照该合同约定履行缴纳物业服务费的约定。原告诉请被告支付2014年7月至2016年8月的物业费，但被告提交的2014年1月6日开具的发票中项目内容处记载“8月11日-8月31日、9-12月物业费441元”、2016年6月27日开具的收款收据中交款项目处记载“1-6月份物业费567元”，原告主张上述两张票据分别是补交2013年8月11日-12月份的物业费及2014

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终5619号上诉人（原审被告）：江云开，男，1966年10月29日生，汉族，住福建省福州市仓山区。被上诉人（原审原告）：福州永兴物业管理有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路1号力宝天马广场17层1758室。法定代表人：项闽，总经理。委托诉讼代理人：张忠城，福建合立律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：王巧玲，福建合立律师事务所执业律……