占有物损害赔偿纠纷 （2015）宜中民一终字第151号

弘安公司与邹万平签订商铺租赁合同后，邹万平未支付从2012年9月1日起至合同到期时即2013年5月31日止的店租，且在2013年2月因商铺漏水问题已经歇业。该租赁合同到期后，邹万平的拒付店租及歇业行为视为其已经无意再续租弘安公司的商铺，理应在合同到期后将商铺内物品搬出并将商铺钥匙交回给弘安公司。在弘安公司催促其搬出店铺后，邹万平仍然将其物品放置弘安公司商铺内不管不顾，至2014年9月29日，邹万平才将商铺内物品搬出并交还弘安公司钥匙，邹万平从2013年6月1日起至2014年9月29日无故占用商铺，其理应赔偿占用弘安公司商铺期间造成的损失，结合商铺租赁合同约定的租金、商铺的实际情况及（2014）宜中民四终字第121号确定的租赁费金额，邹万平应赔偿弘安公司占用其商铺期间造成的损失33664.98元【（20.6元／m2／月x26.64m2x15月＋20.6元／m2／月÷30天x29天x26.64m2＋10，64元／m2／月x443.83m2x15月＋10.64元／m2／月÷30天x29天x443.83m2）x40%】。因该商铺租赁合同的押金8000元已另案处理，故本案不予处理。依照《中华人民

弘安公司与邹万平签订商铺租赁合同后，邹万平未支付从2012年9月1日起至合同到期时即2013年5月31日止的店租，且在2013年2月因商铺漏水问题已经歇业。该租赁合同到期后，邹万平的拒付店租及歇业行为视为其已经无意再续租弘安公司的商铺，理应在合同到期后将商铺内物品搬出并将商铺钥匙交回给弘安公司。在弘安公司催促其搬出店铺后，邹万平仍然将其物品放置弘安公司商铺内不管不顾，至2014年9月29日，邹万平才将商铺内物品搬出并交还弘安公司钥匙，邹万平从2013年6月1日起至2014年9月29日无故占用商铺，其理应赔偿占用弘安公司商铺期间造成的损失，结合商铺租赁合同约定的租金、商铺的实际情况及（2014）

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜中民一终字第151号上诉人（原审原告）宜春市弘安房地产开发有限公司，住所地万载县。法定代表人何洁，该公司董事长。委托代理人刘剑伟，江西康乐律师事务所律师。上诉人（原审被告）邹万平，男，1968年8月19日出生，汉族，万载县人，住万载县。委托代理人辛洪民，万载县法律援助中心律师。上诉人宜春市弘安房地产开发有限公司（以下简称弘安公司）、邹万平因占……