物权纠纷 （2010）浙金民终字第1001号

本案原、被告双方的争议系土地使用权权属纠纷。由于原告郑甲等人已各自合法取得了浦阳镇人民东路××号楼三、四、五层房屋的所有权，故应各自享有其房屋占用范围内的土地使用权。对此，原供销社在与于某某签订的补充协议第三条中写明的内容为“该房产的三至五层系原工业品公司某资宿舍，宿舍用户有权分享底层的土地使用权”的约定亦是作出了界定。但原供销社在1998年12月30日与于某某签订了的国有土地使用权转让合同中，将整宗面积427.75平方米的土地使用权转让给于某某，既与原先补充协议中的约定内容不符，且侵害了原告郑甲等人的房屋所有权的完整性。因此，原供销社在1998年12月30日与于某某签订的国有土地使用权转让合同中涉及原告郑甲等人的房屋占用范围内的土地使用权内容应认定为无效。据原告郑甲等人的诉请，原审法院认为原告郑甲等人的诉讼主体合法成立，应对其提出的对浦江县人民东路××号国有土地使用权享有其房屋占用范围内的土地使用权的请求予以支持，其土地使用权面积的数额，应按法定程序予以确定。因本案系原告郑甲等人提起的确认之诉，故对被告于某某辩称的原告郑甲等人要取得土地使用权应交纳土地出让金的意见，不予采纳。综上，依

本案原、被告双方的争议系土地使用权权属纠纷。由于原告郑甲等人已各自合法取得了浦阳镇人民东路××号楼三、四、五层房屋的所有权，故应各自享有其房屋占用范围内的土地使用权。对此，原供销社在与于某某签订的补充协议第三条中写明的内容为“该房产的三至五层系原工业品公司某资宿舍，宿舍用户有权分享底层的土地使用权”的约定亦是作出了界定。但原供销社在1998年12月30日与于某某签订了的国有土地使用权转让合同中，将整宗面积427.75平方米的土地使用权转让给于某某，既与原先补充协议中的约定内容不符，且侵害了原告郑甲等人的房屋所有权的完整性。因此，原供销社在1998年12月30日与于某某签订的国有土地使用权转让合

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第1001号上诉人（原审被告）于某某。委托代理人（特别授权）方某某。委托代理人（特别授权）张戊。被上诉人（原审原告）郑甲。被上诉人（原审原告）张甲。被上诉人（原审原告）张乙。被上诉人（原审原告）贾某某。被上诉人（原审原告）张丙。被上诉人（原审原告）黄某某。被上诉人（原审原告）陈甲。被上诉人（原审原告）王某某。被上诉人（原审原告）张丁。……