合同纠纷 （2017）冀11民初86号

本案双方当事人签订的合作开发协议书意思表示真实，内容、形式合法，其效力应予确认，合同一经签订，双方均由按照约定履行各自合同义务、享受合同权利。针对文化广电局的诉讼请求，晋海公司抗辩称协议约定的土地开发面积为1.8万平方米，文化广电局实际交付的土地仅12715.01平方米，导致其无法履行协议约定的交付义务；文化广电局则称协议书另行约定了“本建设项目用地面积、建筑面积以土地、规划部门批准的文件为准”。对此争议，本院认为：综合案涉协议书的约定，双方与本案争议事实相关的合同本意和目的，是文化广电局通过将1.8万平方米土地交予晋海公司开发，换取4000平方米办公用房、1000平方米门店及400万元费用，而晋海公司则通过开发该地块获取相应利润。合作开发协议书虽约定了“本建设项目用地面积、建筑面积以土地、规划部门批准的文件为准”，但建设用地规划许可证确定用地面积是以实际交付面积为前提和基础的，且协议条款2.1条对过户给晋海公司土地面积的约定是明确的，即1.8万平方米，此约定是晋海公司承诺向文化广电局无偿交付4000平方米办公用房、1000平方米门店、400万元费用的前提和基础。现文化广电局实际交付给

本案双方当事人签订的合作开发协议书意思表示真实，内容、形式合法，其效力应予确认，合同一经签订，双方均由按照约定履行各自合同义务、享受合同权利。针对文化广电局的诉讼请求，晋海公司抗辩称协议约定的土地开发面积为1.8万平方米，文化广电局实际交付的土地仅12715.01平方米，导致其无法履行协议约定的交付义务；文化广电局则称协议书另行约定了“本建设项目用地面积、建筑面积以土地、规划部门批准的文件为准”。对此争议，本院认为：综合案涉协议书的约定，双方与本案争议事实相关的合同本意和目的，是文化广电局通过将1.8万平方米土地交予晋海公司开发，换取4000平方米办公用房、1000平方米门店及400万元费用，

河北省衡水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀11民初86号 原告：衡水市文化广电新闻出版局（原衡水市文化局）,住所地：衡水市中心街滏阳文化生态公园，统一社会信用代码：111311005648713543。 负责人：张峰，局长。 委托诉讼代理人：魏春梅，该局职工。 委托诉讼代理人：刘冬，北京天驰君泰律师事务所律师。 被告：衡水晋海房地产开发有限公司，住所地：衡水市人民中路**，统一社……