排除妨害纠纷 （2019）晋06民终969号

首先，山西中煤平朔宇辰有限公司所属的集团公司于1984年取得诉争房屋土地的长期使用权，其次，涉案房屋的出资建设方系其所属的平朔煤炭集团公司，也就是说平朔煤炭集团公司对涉案房屋产权的取得属于建设取得，建设者对其所建房屋享有占有、使用、处分的权利。平朔煤炭工业公司于2012年将对涉案房屋的管理、处置权授权给其子公司平朔宇辰有限公司，是符合法律规定的，朔州市人民政府在2012年与山西中煤平朔宇辰有限公司签订的《城市综合体平朔范围内地面附着物补偿协议》，是双方的真实意思表示，不违背法律、法规的强制性规定，是合法的民事法律行为，予以确认。因朔州市城市综合用地规划需要，山西中煤平朔宇辰有限公司在收到朔州市人民政府地上附着物补偿款后，有义务按补偿协议约定按时给朔州市人民政府清空场地，沈志伟未搬离涉案房屋的行为已构成山西中煤平朔宇辰有限公司对第三人朔州市人民政府的违约。沈志伟虽然长期占有涉案房屋大临一区第二排第3、4、5、6号四间房屋，但没有任何合法的理由，沈志伟的行为，构成侵权，现山西中煤平朔宇辰有限公司要求沈志伟停止侵害，搬离诉争房屋的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第44条第一款

首先，山西中煤平朔宇辰有限公司所属的集团公司于1984年取得诉争房屋土地的长期使用权，其次，涉案房屋的出资建设方系其所属的平朔煤炭集团公司，也就是说平朔煤炭集团公司对涉案房屋产权的取得属于建设取得，建设者对其所建房屋享有占有、使用、处分的权利。平朔煤炭工业公司于2012年将对涉案房屋的管理、处置权授权给其子公司平朔宇辰有限公司，是符合法律规定的，朔州市人民政府在2012年与山西中煤平朔宇辰有限公司签订的《城市综合体平朔范围内地面附着物补偿协议》，是双方的真实意思表示，不违背法律、法规的强制性规定，是合法的民事法律行为，予以确认。因朔州市城市综合用地规划需要，山西中煤平朔宇辰有限公司在收到朔州市

山西省朔州市中级人民法院民事判决书（2019）晋06民终969号上诉人(原审被告)：沈志伟，男，1987年6月4日出生，汉族，住山西省朔州市。委托诉讼代理人:马海波，山西朔风律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：山西中煤平朔宇辰有限公司，住所地山西省朔州市开发区科苑北侧穆寨路东侧中煤平朔工业园区。法定代表人：李爱和，职务董事长。委托诉讼代理人：刘鹏，山西晋恒律师事务所律师。上诉人沈志伟因与被上诉人……