确认合同无效纠纷 （2014）三中民终字第01577号

霍占峰之母刘文荣与刘大女签订的房屋买卖契约违反了国家相关法律、法规的强制性规定，属无效合同。对于刘大女提出的霍占峰不具作为原告诉讼主体资格的上诉理由，本院认为，根据霍占峰提交的1993年的《土地登记申请书》，霍占峰曾提出过土地使用者登记并且得到了村委会盖章批准；且根据分家协议，诉争房屋已分给霍占峰，故霍占峰具有原告诉讼主体资格。对于刘大女提出的诉争房屋已另售他人的上诉理由，本院认为本案处理的是刘文荣与刘大女之间的房屋买卖合同纠纷，根据合同的相对性，审查的是买卖双方是否符合法律规定，刘大女提出的该上诉理由属于另一个法律关系，不属于本案审理范围。综上，刘大女的上诉请求缺乏法律依据，本院不予支持。原审法院所作判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由刘大女负担（于本判决生效后7日内交至原审法院）；二审案件受理费70元，由刘大女负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　江锦莲代理审判员　　高　贵代理审判员　　沈　放二〇一四年四月九日书　记　员　　孙承松 更多数据：

霍占峰之母刘文荣与刘大女签订的房屋买卖契约违反了国家相关法律、法规的强制性规定，属无效合同。对于刘大女提出的霍占峰不具作为原告诉讼主体资格的上诉理由，本院认为，根据霍占峰提交的1993年的《土地登记申请书》，霍占峰曾提出过土地使用者登记并且得到了村委会盖章批准；且根据分家协议，诉争房屋已分给霍占峰，故霍占峰具有原告诉讼主体资格。对于刘大女提出的诉争房屋已另售他人的上诉理由，本院认为本案处理的是刘文荣与刘大女之间的房屋买卖合同纠纷，根据合同的相对性，审查的是买卖双方是否符合法律规定，刘大女提出的该上诉理由属于另一个法律关系，不属于本案审理范围。综上，刘大女的上诉请求缺乏法律依据，本院不予支持。原

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第01577号上诉人（原审被告）刘大女，女，1955年4月18日出生。委托代理人李梅（系刘大女之女），1980年11月15日出生。委托代理人张本忠，北京市致宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）霍占峰（曾用名霍占丰），男，1947年3月12日出生。委托代理人于力涓，北京汉颂律师事务所律师。上诉人刘大女因与被上诉人霍占峰确认合同无效纠纷一……