离婚后财产纠纷 （2016）云01民申269号

一、经济适用住房管理办法第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。因此依据上述规定，经济适用住房在满足一定条件下是可以买卖的。本案中，诉争房产系以张某的名义申请购买，符合购买经济适用住房的条件，张某与黄某签订《离婚补充协议》处理自己购买经济适用住房的民事权利符合相关法律规定，内容并不违反法律法规，合法有效；二、本案中黄某提交的证据可以证实其持有交纳购房款的相关凭证，诉争房产的房产证及土地使用证亦由其持有，上述事实与双方在补充协议中的约定相吻合。张某认为购房款、配套设施费用、维修基金以及契税等相关费用系其交纳，但并未提交相关证

一、经济适用住房管理办法第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。因此依据上述规定，经济适用住房在满足一定条件下是可以买卖的。本案

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）云01民申269号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张某，男，出生，回族，昆明东川区人，住昆明市。委托代理人：沙兴乾，云南治国律师事务所律师，一般授权代理。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：黄某（曾用名黄春萍），女，出生，回族，昆明市宜良县人，住昆明市。再审申请人张某因与被申请人黄某离婚后财产纠纷一案，不服本院（2015）昆民二终字第134……