物权保护纠纷 （2015）巴民一终字第585号

原告主张被告返还物权，应该提供证据证实其对被告占有的场地及房屋享有物权。根据原告与市公安局签订的《拆迁协议》，该地上的房屋暂时保留到2008年5月，保留期间后如无人征用，按拆迁文件规定市公安局付给毛天群拆迁费总价的50%，房屋归市公安局所有。原、被告之间虽然签订过租赁合同，但租赁合同已到期。市公安局上洽其派出所要求被告向其缴纳房屋租金，被告每月缴纳2000元房租给上洽其派出所一直至今。被告与市公安局之间形成了事实租赁关系，其并非无权占用争议场地。原告也认可市公安局早于2003年便已取得该场地的土地使用权，故原告无权再向被告主张租金损失。原告认为市公安局没有按合同履行《拆迁协议》中的义务，其可以依据其他途径救济自己的权利，故对原告的诉讼请求本院不予支持。据此，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，遂判决：驳回原告毛天群的诉讼请求。宣判后，毛天群不服向本院上诉称，上诉人因承包合同而在承包荒地上修建的房屋，虽然没有办理房屋产权证，但却依法享有该房屋的使用权合收益权，被上诉人未征得上诉人同意使用并占有房屋的行为，侵犯了上诉人对占有物享有的权益。一审法院无权直接将该权属认定

原告主张被告返还物权，应该提供证据证实其对被告占有的场地及房屋享有物权。根据原告与市公安局签订的《拆迁协议》，该地上的房屋暂时保留到2008年5月，保留期间后如无人征用，按拆迁文件规定市公安局付给毛天群拆迁费总价的50%，房屋归市公安局所有。原、被告之间虽然签订过租赁合同，但租赁合同已到期。市公安局上洽其派出所要求被告向其缴纳房屋租金，被告每月缴纳2000元房租给上洽其派出所一直至今。被告与市公安局之间形成了事实租赁关系，其并非无权占用争议场地。原告也认可市公安局早于2003年便已取得该场地的土地使用权，故原告无权再向被告主张租金损失。原告认为市公安局没有按合同履行《拆迁协议》中的义务，其可以

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一终字第585号上诉人（原审原告）毛天群，男，汉族，1951年3月16日出生，住址库尔勒市。委托代理人马刚永，新疆天通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙百岁，男，汉族，1974年3月1日出生，住址库尔勒市。委托代理人林枫，新疆同明律师事务所律师。上诉人毛天群与被上诉人孙百岁物权保护合同纠纷一案，库尔勒市人民法院于2……