合同纠纷 （2019）鲁02民终5295号

本案为合同纠纷。双方于2014年9月18日达成的两份《房屋抵偿通风工程款协议》本质上是以物抵债协议，即通过协议由青岛海德宁置业有限公司使用房屋抵顶其欠付青岛阳光电器工程有限公司的工程款，是一种实践性合同，应以合同当事人自愿履行为准，在当事人自愿履行后消灭约定的债务。但是，本案中，青岛海德宁置业有限公司未配合青岛阳光电器工程有限公司办理过户登记手续，即未履行以物抵债协议，基于以物抵债行为的实践性特征，青岛阳光电器工程有限公司应主张由青岛海德宁置业有限公司支付其工程款，现其请求青岛海德宁置业有限公司协助办理房屋过户手续，于法无据，一审法院不予支持。 青岛海德宁置业有限公司经一审法院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃，应当承担对其不利的法律后果。 综上，一审法院据此判决：驳回青岛阳光电器工程有限公司的诉讼请求。 本院审理期间，青岛阳光电器工程有限公司提交以下证据：证据1、落款时间为2011年8月31日的房屋预售许可证复印件一份，证明诉争房屋所在小区具备合法销售条件。2、2018年12月31日青岛阳光电器工程有限公司与青岛海德宁置业有限公司签订的《唐岛·海岸住宅小区工程通

本案为合同纠纷。双方于2014年9月18日达成的两份《房屋抵偿通风工程款协议》本质上是以物抵债协议，即通过协议由青岛海德宁置业有限公司使用房屋抵顶其欠付青岛阳光电器工程有限公司的工程款，是一种实践性合同，应以合同当事人自愿履行为准，在当事人自愿履行后消灭约定的债务。但是，本案中，青岛海德宁置业有限公司未配合青岛阳光电器工程有限公司办理过户登记手续，即未履行以物抵债协议，基于以物抵债行为的实践性特征，青岛阳光电器工程有限公司应主张由青岛海德宁置业有限公司支付其工程款，现其请求青岛海德宁置业有限公司协助办理房屋过户手续，于法无据，一审法院不予支持。 青岛海德宁置业有限公司经一审法院依法传唤，无正当

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终5295号 上诉人（原审原告）：青岛阳光电器工程有限公司，住所青岛市市**香港西路。 法定代表人：赵建纲，董事长。 委托诉讼代理人：杨国辉，山东新和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林亚楠，山东新和律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：青岛海德宁置业有限公司，住所青岛市黄岛区钱塘江支路。 法定代表人：胡士宽，董事长。 委托诉……