合同纠纷 （2016）吉06民终116号

李存正与葛建文于2007年4月9日签订的承包合同，名为承包合同实为租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。李存正出租的承包地的目的系收取租金，现葛建文未如约继续种植五味子，且违约拖欠租金应承担违约责任，因此李存正要求解除与葛建文签订的承包合同，并诉请葛建文给付拖欠的土地承包费1200元符合法律规定，予以支持。关于李存正诉请葛建文赔偿李存正经济损失58500元，因本案争议土地尚未被征用，且五味子种植项目具有风险无法继续进行非葛建文过错，双方订立合同时均应预见，故对李存正要求葛建文赔偿征地补偿金分成，不予支持。关于李存正诉请长岗村委会承担连带民事责任，因长岗村委会不是合同当事人，李存正的诉请于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第九十四条第（四）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，原审法院判决：“一、解除李存正与葛建文于2007年4月9日签订的承包合同；二、葛建文于判决发生法律效力后立即给付李存正土地承包费1200元；三、驳回李存正的其他诉讼请求。案件受理费1292元，减半收取，由李存正承担621元，由葛建文承担25元。”葛

李存正与葛建文于2007年4月9日签订的承包合同，名为承包合同实为租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。李存正出租的承包地的目的系收取租金，现葛建文未如约继续种植五味子，且违约拖欠租金应承担违约责任，因此李存正要求解除与葛建文签订的承包合同，并诉请葛建文给付拖欠的土地承包费1200元符合法律规定，予以支持。关于李存正诉请葛建文赔偿李存正经济损失58500元，因本案争议土地尚未被征用，且五味子种植项目具有风险无法继续进行非葛建文过错，双方订立合同时均应预见，故对李存正要求葛建文赔偿征地补偿金分成，不予支持。关于李存正诉请长岗村委会承担连带民事责任，因长岗村委会不是合同当事人，李存正的诉请

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉06民终116号上诉人（原审被告）：葛建文，住吉林省白山市。委托代理人：芮秀成，吉林刘国华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李存正。委托代理人：王继星，白山市浑江区红旗街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：白山市浑江区河口街道长岗村村民委员会。住所：吉林省白山市浑江区河口街道长岗村。法定代表人：孙国新，村民委员会主任。上诉人葛建……