确认合同无效纠纷 （2016）豫16民终540号

农村集体土地的使用权不得出让、转让，原郸城县城关镇北环办事处违反国家强制性规定，买卖集体土地，其与康永山达成的口头买卖土地合同无效，因无效合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。对于该无效合同的签订康永山和原郸城县北环办事处均存在过错，康永山请求退还地皮款的诉讼请求，法院予以支持，其请求的利息及违约金损失，因不符合法律规定，不予支持。王永生收取地皮款的行为是职务行为，其责任应当由原郸城县北环办事处，分离后的郸城县胡庄社区居委会、郸城县吴庄社区居委会承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第九十条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，判决：一、康永山与郸城县胡庄社区居委会、郸城县吴庄社区居委会于2000年10月4日达成的口头买卖地皮合同无效；二、郸城县胡庄社区居委会、郸城县吴庄社区居委会于判决生效后十日内返还康永山地皮款20000元；三、驳回康永山的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

农村集体土地的使用权不得出让、转让，原郸城县城关镇北环办事处违反国家强制性规定，买卖集体土地，其与康永山达成的口头买卖土地合同无效，因无效合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。对于该无效合同的签订康永山和原郸城县北环办事处均存在过错，康永山请求退还地皮款的诉讼请求，法院予以支持，其请求的利息及违约金损失，因不符合法律规定，不予支持。王永生收取地皮款的行为是职务行为，其责任应当由原郸城县北环办事处，分离后的郸城县胡庄社区居委会、郸城县吴庄社区居委会承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终540号上诉人（原审被告）郸城县洺北办事处胡庄社区居民委员会。负责人王超治，该居民委员会主任。上诉人（原审被告）郸城县洺北办事处吴庄社区居民委员会。负责人郭铁矿，该居民委员会主任。被上诉人（原审原告）康永山，男，汉族，1957年7月16日出生。被上诉人（原审被告）王永生，男，汉族，1962年11月26日出生。上诉人郸城县洺北办事处胡庄……