合同纠纷 （2016）沪02民申46号

本案的争议焦点在于申请人要求被申请人交付安置房屋、支付搬家补助费等款项、赔偿逾期交房以及逾期付款的相应损失、赔偿维权费用等请求是否具有法律依据。一、关于申请人要求被申请人履行交付安置房屋义务并赔偿相应损失问题。虽然申请人与被申请人签订的协议对临时过渡期约定为24个月，但前期公布的安置方案亦明确约定了临时过渡期内过渡费的计算标准以及超过约定期限后过渡费的计算标准，因此，协议对临时过渡期24个月的约定，尚不足以推定得出申请人与被申请人在签订协议时已经达成过渡期仅为2年的合意。此外，虽然申请人与被申请人早于2010年即已签订协议，申请人认为即便协议对被申请人何时交付安置房屋没有明确约定，亦给足了被申请人必要的准备时间，可以根据合同法第六十二条的规定，随时要求被申请人履行。何为必要的准备时间，应结合具体情况作出认定。本案纠纷中，申请人要求被申请人履行的是交付安置房屋的义务，相对而言，房屋属不动产，必要的准备时间这一条件是否成就受限于诸多条件。鉴于本案安置房屋尚在建造过程中，客观上未能具备交付条件，因此申请人认为已给足必要准备时间可以随时要求被申请人履行交付安置房屋义务、被申请人还应赔偿逾期交房

本案的争议焦点在于申请人要求被申请人交付安置房屋、支付搬家补助费等款项、赔偿逾期交房以及逾期付款的相应损失、赔偿维权费用等请求是否具有法律依据。一、关于申请人要求被申请人履行交付安置房屋义务并赔偿相应损失问题。虽然申请人与被申请人签订的协议对临时过渡期约定为24个月，但前期公布的安置方案亦明确约定了临时过渡期内过渡费的计算标准以及超过约定期限后过渡费的计算标准，因此，协议对临时过渡期24个月的约定，尚不足以推定得出申请人与被申请人在签订协议时已经达成过渡期仅为2年的合意。此外，虽然申请人与被申请人早于2010年即已签订协议，申请人认为即便协议对被申请人何时交付安置房屋没有明确约定，亦给足了被申

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）沪02民申46号再审申请人（一审原告）汤惠新，男，汉族，1941年9月11日出生，户籍地上海市嘉定区。委托代理人蔡建，上海市海华永泰律师事务所律师。委托代理人李娜，上海市海华永泰律师事务所律师。被申请人（一审被告）上海嘉定工业区管理委员会，住所地上海市嘉定工业区。法定代表人郁建华。委托代理人姚佳磊，上海市正大律师事务所律师。被申请人（一审被告）上……