赠与合同纠纷 （2021）苏04民终73号

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。无偿性是赠与合同重要特征之一。本案中，双方的争议焦点是蒋国华将原属于蒋国华、王会丽共同共有的熙园x室房屋变更登记至王会丽一人名下的行为是否属于赠与。蒋国华提交的微信聊天记录内容，并不能证明蒋国华、王会丽就熙园x室房屋赠与王会丽达成了一致意见。相反，根据王会丽提交的《不动产登记申请书》，王会丽取得熙园x室房屋中蒋国华的份额，是以受让的方式取得，即以王会丽将其在花东x室房屋中的份额转让给蒋国华为条件的。虽然双方互相转让的份额不尽相同，但该相互转让行为是在双方共同向登记部门申请的情形下所实施的，并不符合赠与合同的法定构成要件。蒋国华认为，根据《离婚协议书》的约定，王会丽已不再享有案涉两套房屋的所有权份额，但根据物权法的规定，不动产的所有权以登记为准。由于蒋国华、王会丽协议离婚后，未对所涉两套房屋按离婚协议书约定办理物权变更登记手续，故案涉房屋应当以登记的所有权人为准。虽然花东x室房屋原系4人共有，但至2019年11月1日，已变更登记为蒋国华、王会丽按份共有，故可以认定王

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。无偿性是赠与合同重要特征之一。本案中，双方的争议焦点是蒋国华将原属于蒋国华、王会丽共同共有的熙园x室房屋变更登记至王会丽一人名下的行为是否属于赠与。蒋国华提交的微信聊天记录内容，并不能证明蒋国华、王会丽就熙园x室房屋赠与王会丽达成了一致意见。相反，根据王会丽提交的《不动产登记申请书》，王会丽取得熙园x室房屋中蒋国华的份额，是以受让的方式取得，即以王会丽将其在花东x室房屋中的份额转让给蒋国华为条件的。虽然双方互相转让的份额不尽相同，但该相互转让行为是在双方共同向登记部门申请

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终73号上诉人（原审原告）：蒋国华，男，1977年10月25日生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：奚敏，江苏常辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王会丽，女，1977年8月14日生，汉族，住常州市武进区。上诉人蒋国华因与被上诉人王会丽赠与合同纠纷一案，不服常州市武进区人民法院（2020）苏0412民初4856号民事判决，向本院……