返还原物纠纷 （2020）豫02民终4441号

不动产物权的转让，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。李宝琴以买卖的方式取得涉案房屋并办理不动产权证书，李宝琴对涉案房屋依法享有所有权。《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条规定，权利人可以请求侵权人返还原物、排除妨害，故李宝琴作为所有权人要求付建军搬出涉案房屋的诉求，该院予以支持。对于付建军辩称，涉案房屋由其出资或者其父母出资，但未提交任何证据。李宝琴、付建军公证的事项，也仅是“代为出售”和“与出售该房屋相关的过户登记等手续。”付建军的辩称不能对抗李宝琴对涉案房屋所取得的物权。故对于李宝琴要求付建军从涉案房屋中搬出的诉求，该院予以支持。对于付建军辩称的购房款，其可另行主张。综上，依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：付建军于本判决生效后三十日内从位于开封市××××小区52-3-1-1的房屋搬出。案件受理费300元，由付建军负担。本院二审期间，付建军提交了不动产权证书遗失灭失声明，来源于开封市不动产登记中心网站，证明李宝琴把涉案房屋的产权证书交付给付建军

不动产物权的转让，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。李宝琴以买卖的方式取得涉案房屋并办理不动产权证书，李宝琴对涉案房屋依法享有所有权。《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条规定，权利人可以请求侵权人返还原物、排除妨害，故李宝琴作为所有权人要求付建军搬出涉案房屋的诉求，该院予以支持。对于付建军辩称，涉案房屋由其出资或者其父母出资，但未提交任何证据。李宝琴、付建军公证的事项，也仅是“代为出售”和“与出售该房屋相关的过户登记等手续。”付建军的辩称不能对抗李宝琴对涉案房屋所取得的物权。故对于李宝琴要求付建军从涉案房屋中搬出的诉求，该院予以支

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫02民终4441号上诉人（原审被告）：付建军，男，1954年11月1日出生，汉族，住开封市鼓楼区。委托诉讼代理人：芦铜林，开封市鼓楼区联合法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李宝琴，女，1954年8月15日出生，汉族，住河南省开封市金明区。委托诉讼代理人：庄晓驰，河南庄达律师事务所律师。上诉人付建军因与被上诉人李宝琴返还原物纠纷一案，……