房屋登记管理（房屋登记） （2017）粤03行终810号

行政诉讼起诉条件属于程序事项，应适用关于起诉条件的新的规定。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条：“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。”因此，对于被上诉人作出的可能涉及业主共有利益的房产转移登记行政行为，应当由业主委员会起诉，或专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主起诉。上诉人直接起诉，不具有原告资格，不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定的起诉条件，上诉请求不成立。原审裁定驳回起诉正确，本院予以维持。为此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　王成明审判员　　杨宝强审判员　　王强力二〇一九年四月十七日书记员　　叶益力

行政诉讼起诉条件属于程序事项，应适用关于起诉条件的新的规定。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条：“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。”因此，对于被上诉人作出的可能涉及业主共有利益的房产转移登记行政行为，应当由业主委员会起诉，或专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主起诉。上诉人直接起诉，不具有原告资格，不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定的起诉条件，上诉请求不成立。原审裁定驳回起诉正确，本院予以维持。为此，依照《中华人民共和国行政诉

广东省深圳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）粤03行终810号上诉人（原审原告）深圳市金浩源投资有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区东门街道人民北路洪湖大厦1902。法定代表人谢莉莉，该公司总经理。委托代理人罗延飞，广东卓建律师事务所律师。委托代理人林鸿妹，广东卓建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市不动产登记中心，住所地广东省深圳市福田区彩田路**新浩壹（ｅ）都**裙楼**。法定代……