排除妨害纠纷 （2013）青民一终字第2572号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，矫恒雷基于合同取得涉案土地及房屋的使用权，可以对该土地及房屋占有、使用、收益。江涛、司美花、江艳世妨害矫恒雷占有、使用、收益的行为，矫恒雷有权请求排除妨害，且合同约定矫恒雷自行清理接受该土地及房屋。矫京法、纪玉英、纪蕾、矫某某作为矫恒雷的第一顺序继承人据此要求江涛、司美花、江艳世停止侵权，腾出土地及房屋的主张，合法有据，一审法院应予支持。江艳世及第三人马山分理处经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利，应当承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，一审判决：一、江涛、司美花于判决生效后十日内腾出位于即墨市通济街道办事处夏堤河村原小学的房屋（北排13间）及相关土地；二、江艳世于判决生效后十日内腾出位于即墨市通济街道办事处夏堤河村原小学的房屋（南排东5间）及相关土地；三、驳回矫京法、纪玉英、纪蕾、矫某某对第三人青岛农村商业银行股份有限公司即墨通济支行马山分理处的诉讼请求。案件受理费100元，由江涛、司美花、江艳世承担。

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，矫恒雷基于合同取得涉案土地及房屋的使用权，可以对该土地及房屋占有、使用、收益。江涛、司美花、江艳世妨害矫恒雷占有、使用、收益的行为，矫恒雷有权请求排除妨害，且合同约定矫恒雷自行清理接受该土地及房屋。矫京法、纪玉英、纪蕾、矫某某作为矫恒雷的第一顺序继承人据此要求江涛、司美花、江艳世停止侵权，腾出土地及房屋的主张，合法有据，一审法院应予支持。江艳世及第三人马山分理处经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利，应当承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第2572号上诉人（原审被告）江涛（曾用名江锐世），男。上诉人（原审被告）司美花，女。两上诉人共同委托代理人牟丹，山东文鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）矫京法，男。被上诉人（原审原告）纪玉英，女。被上诉人（原审原告）纪蕾，女。被上诉人（原审原告）矫某某，男。法定代理人纪蕾，女。四被上诉人共同委托代理人周森，山东森扬律师事务所律师……