商品房销售合同纠纷 （2021）津03民终2736号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。仇志欢在交纳电商费前，胡玲燕已经承诺给予价格优惠。仇志欢在购买房屋时在开发商处签署和确认了优惠方案，上述内容系当事人真实意思表示且履行完毕，仇志欢主张返还电商费缺乏依据，故不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：“驳回原告全部诉讼请求。案件受理费收取为300元，由原告自行负担。”二审中，当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系商品房销售合同纠纷。二审争议焦点为联发公司、万业源公司是否应当共同返还仇志欢20000元及利息。仇志欢签字确认了《商品房合同签约审核表》，优惠方案为存2万元抵4万元车位款，仇志欢支付了20000元。仇志欢又与联发公司签订了《车位使用权转让协议》，后交纳了车位款150000元，仇志欢已实际享受到2万元抵4万元的车位优惠，故案涉车位交易系当事人真实意思表示并履行完毕。仇志欢主张返还的依据不足，一审法院对该主张不予支持，并无不当，本

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。仇志欢在交纳电商费前，胡玲燕已经承诺给予价格优惠。仇志欢在购买房屋时在开发商处签署和确认了优惠方案，上述内容系当事人真实意思表示且履行完毕，仇志欢主张返还电商费缺乏依据，故不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：“驳回原告全部诉讼请求。案件受理费收取为300元，由原告自行负担。”二审中，当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系商品房销售合同纠纷。二审争议焦

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终2736号上诉人（原审原告）：仇志欢，男，1986年10月7日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：王星星，上海秦兵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：联发集团天津房地产开发有限公司，住所地天津滨海-中关村科技园倚琴轩抚仙湖路149号。法定代表人：李镪，董事长。委托诉讼代理人：魏强，天津元宪律师事务所律师。被上诉人（原审被……