合同纠纷 （2015）一中民终字第09160号

双方符合借名买房行为特点，故双方存在借名买房合同关系。庭审中，李章银主张双方存在借款关系，但在2004年如此大额款项，双方并无借据、无还款期限等约定，而杨改云贷款后又以李雪现偿还贷款的方式向李雪现借款的相应主张，显与常理相悖。另，如李章银向李雪现借款购房，则按借款交易习惯，李章银作为借款购房人无必要将全部购房手续及贷款合同交与李雪现。综上，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：“主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任”，现李章银主张借款法律关系成立，并未提供有效证据予以证明，故法院对此不予采信。庭审中，李章银、杨改云、李雪现分别提供相关银行业务凭证，此与本案借名购房无关，如双方存在债权债务关系，应另行通过法律途径解决。原始购房合同系2008年4月11日前签订，根据契税及产权证登记时间计算，诉争房屋在法庭辩论终结前已经具备上市交易条件，且现产权证亦登记房屋性质为商品房，因此双方借名购买经济适用房的行为并未损害国家利益，双方借名购房合同应属有效。鉴于李章银与李雪现存在借名买房关系，李雪现系依据双方有效借名买房合同关系而占有、使用房屋，其依法

双方符合借名买房行为特点，故双方存在借名买房合同关系。庭审中，李章银主张双方存在借款关系，但在2004年如此大额款项，双方并无借据、无还款期限等约定，而杨改云贷款后又以李雪现偿还贷款的方式向李雪现借款的相应主张，显与常理相悖。另，如李章银向李雪现借款购房，则按借款交易习惯，李章银作为借款购房人无必要将全部购房手续及贷款合同交与李雪现。综上，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：“主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任”，现李章银主张借款法律关系成立，并未提供有效证据予以证明，故法院对此不予采信。庭审中，李章银、杨改云、李雪现分别提供相关银行业务

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第09160号上诉人（原审原告、反诉被告）李章银，男，1951年11月8日出生。委托代理人李东红，北京市炜衡律师事务所律师。委托代理人卢佳俊，北京市炜衡律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）李雪现，男，1967年1月17日出生。委托代理人刘佳萌，北京市华洋律师事务所律师。第三人杨改云，女，1955年2月25日出生。委托代理人……