房屋租赁合同纠纷 （2017）吉24民终1659号

严永郁与高阳签订的《租房合同书》、《补充协议》、《补充租房协议》系当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，该合同合法有效。双方均应按照该合同约定各自履行义务。双方在《补充租房协议》中约定，若高阳对案涉房屋的天棚及墙面进行装修，将减免最后一年的租金2万元。庭审中，高阳提供了两份证明及5张照片证明已进行装修的事实，但两份证明的证明人未出庭作证，并且本院限高阳7日内提供两份证明的发票及银行流水，逾期不提供，视为放弃举证，现高阳在本院指定的期限内未提供相关证据。高阳提供的5张照片没有拍照日期，也没有其他证据佐证，故对高阳提供的以上证据本院不予采信。高阳提出的对案涉房屋的天棚及墙面进行装修的辩解无事实及法律依据，本院不予支持。严永郁要求高阳按约定支付剩余租金2万元的诉讼请求，本院予以支持。双方在《租房合同书》约定，年租金必须在每年到期提前2个月一次性支付，租赁合同是2017年3月31日到期，故严永郁应从2017年2月1日开始主张利息。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，

严永郁与高阳签订的《租房合同书》、《补充协议》、《补充租房协议》系当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，该合同合法有效。双方均应按照该合同约定各自履行义务。双方在《补充租房协议》中约定，若高阳对案涉房屋的天棚及墙面进行装修，将减免最后一年的租金2万元。庭审中，高阳提供了两份证明及5张照片证明已进行装修的事实，但两份证明的证明人未出庭作证，并且本院限高阳7日内提供两份证明的发票及银行流水，逾期不提供，视为放弃举证，现高阳在本院指定的期限内未提供相关证据。高阳提供的5张照片没有拍照日期，也没有其他证据佐证，故对高阳提供的以上证据本院不予采信。高阳提出的对案涉房屋的天棚及墙面进行装修的辩解无事

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1659号上诉人（原审被告）：高阳，住吉林省延吉市。被上诉人（原审原告）：严永郁，住吉林省延吉市。上诉人高阳因与被上诉人严永郁房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院（2017）吉2401民初1219号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人高阳，被上诉人严永郁到庭参加了……