商品房预约合同纠纷 （2016）桂03民终1075号

上诉人与被上诉人于2013年4月22日签订的《商品房／车库认购协议书》，其中有手写填空项，且并无在被上诉人违约时可免责的条款，不完全符合格式合同的法律特征，上诉人认为该协议是格式合同，属理解偏差有误。该《协议》第六条违约责任第（三）项明确约定“甲方（被上诉人）逾期交付商品房／车库的，自约定的交付期限届满日之次日起到实际交付之日止，甲方按日向乙方（上诉人）支付购房总价款万分之一的违约金，认购协议继续履行。”一审法院遵循当事人意思自治原则，根据上述有效协议作出相应判决，并无不当，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费1730元，由上诉人唐来发承担。本判决为终审判决。审　判　长　　王治斌审　判　员　　陆建华代理审判员　　周　丽二〇一六年六月三十日书　记　员　　秦　婧第页共7页 搜索“”

上诉人与被上诉人于2013年4月22日签订的《商品房／车库认购协议书》，其中有手写填空项，且并无在被上诉人违约时可免责的条款，不完全符合格式合同的法律特征，上诉人认为该协议是格式合同，属理解偏差有误。该《协议》第六条违约责任第（三）项明确约定“甲方（被上诉人）逾期交付商品房／车库的，自约定的交付期限届满日之次日起到实际交付之日止，甲方按日向乙方（上诉人）支付购房总价款万分之一的违约金，认购协议继续履行。”一审法院遵循当事人意思自治原则，根据上述有效协议作出相应判决，并无不当，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终1075号上诉人（一审原告）唐来发，男，1953年7月23日出生，汉族，退休干部，住广西壮族自治区灌阳县。委托代理人陈祖权，广西桂成律师事务所律师。被上诉人（一审被告）灌阳县碧玉房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区灌阳县灌阳镇新华路24号501室。法定代表人龚先玉，该公司执行董事。委托代理人邓业荣，男，1969年10月20……