房屋买卖合同纠纷 （2015）抚民一终字第288号

刘正田、饶爱玲陈述章玉芳、黄景瓞委托女儿黄美红、女婿邹兀山、儿子黄某将其所有的位于抚州市泰山背第10号第一栋一单元102室的房屋作价47000元卖给他们的事实，有“房屋契约”、“另行约定”、收据、房屋所有权证、商品房购销合同书、销售发票和销售凭证、邹兀山证言、录音光盘等证据为证，以上证据能形成证据链，其陈述与其所提供的证据均能相互印证，章玉芳、黄景瓞亦认可收到刘正田、饶爱玲给付的购房款，故刘正田、饶爱玲主张的事实应予认定。刘正田、饶爱玲根据邹兀山提供的章玉芳的房屋所有权证、原商品房购销合同书、销售发票和销售凭证；根据黄某所提供的章玉芳的身份证、有章玉芳名字的委托黄某代为卖房的证明书；根据其与章玉芳、黄景瓞儿子、女儿、女婿所签订的房屋契约，有理由相信章玉芳、黄景瓞儿子、女儿、女婿受两章玉芳、黄景瓞委托出卖房屋，依照法律规定，章玉芳、黄景瓞儿子、女儿、女婿的代理行为应为有效。刘正田、饶爱玲与章玉芳、黄景瓞儿子、女儿、女婿签订的房屋契约是双方真实意思表示，双方未恶意串通，损害第三人利益，该转让协议未违反法律强制性规定，也无其他合同无效情形，应为有效合同。根据《中华人民共和国民法通则》第六十六

刘正田、饶爱玲陈述章玉芳、黄景瓞委托女儿黄美红、女婿邹兀山、儿子黄某将其所有的位于抚州市泰山背第10号第一栋一单元102室的房屋作价47000元卖给他们的事实，有“房屋契约”、“另行约定”、收据、房屋所有权证、商品房购销合同书、销售发票和销售凭证、邹兀山证言、录音光盘等证据为证，以上证据能形成证据链，其陈述与其所提供的证据均能相互印证，章玉芳、黄景瓞亦认可收到刘正田、饶爱玲给付的购房款，故刘正田、饶爱玲主张的事实应予认定。刘正田、饶爱玲根据邹兀山提供的章玉芳的房屋所有权证、原商品房购销合同书、销售发票和销售凭证；根据黄某所提供的章玉芳的身份证、有章玉芳名字的委托黄某代为卖房的证明书；根据其与章

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚民一终字第288号上诉人（原审被告）章玉芳，女，1942年7月6日出生，汉族，江西省南城县人，住广东省佛山市南海区。上诉人（原审被告）黄景瓞，男，1933年10月15日出生，汉族，广东省佛山市人，住址同上。两上诉人委托代理人龚国庆，江西论研律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）刘正田，男，1968年10月22日出生，汉族……