商品房销售合同纠纷 （2015）黔东民终字第1134号

原告黄玉仙与被告怀化中房房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的强制性规定，该合同属有效合同。当事人应当按照约定履行自己的义务。被告已将商品房交付给原告，原告可以经营使用。虽然被告没有修建公用洗手间，但只会对原告门面的经营使用造成一些不方便，并不会导致原告的门面不能经营，从被告销售给其他人的门面现绝大多数都在经营使用也能证明这一事实，故原告以被告没有修建公用洗手间造成原告门面不能经营要求被告赔偿经济损失的理由不能成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回原告黄玉仙的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元由原告黄玉仙负担。上诉人黄玉仙上诉称：上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的附件一中房屋平面图约定有公共洗手间，但被上诉人没有修建公共洗手间，其擅自改动规划设计，没有通知上诉人，出卖方功能设施不完善，造成买受人不能经营，也不方便顾客，损失许多生意，降低商铺的经济价值。请求撤销原审判决，由被上诉人支付不完善公厕造成经济损失32175.5元，责令被上诉人在30日内修建公厕。被上诉人怀化中房房地产开发公司答辩称

原告黄玉仙与被告怀化中房房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的强制性规定，该合同属有效合同。当事人应当按照约定履行自己的义务。被告已将商品房交付给原告，原告可以经营使用。虽然被告没有修建公用洗手间，但只会对原告门面的经营使用造成一些不方便，并不会导致原告的门面不能经营，从被告销售给其他人的门面现绝大多数都在经营使用也能证明这一事实，故原告以被告没有修建公用洗手间造成原告门面不能经营要求被告赔偿经济损失的理由不能成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回原告黄玉仙的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元由原告黄玉仙

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔东民终字第1134号上诉人（原审原告）黄玉仙。被上诉人（原审被告）怀化中房房地产开发公司。法定代表人陈洪生，该公司经理。委托代理人万坤学。上诉人黄玉仙因商品房销售合同纠纠纷一案，不服天柱县人民法院（2015）天民初字第558号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明：2007年1月3日，……