房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终4766号
裁判要旨
李安祺与市政管理公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的相关强制性规定，应为有效合同，故对李安祺要求确认合同无效及要求返还租金的请求，法院不予支持。现双方合同已经终止，市政管理公司应当将李安祺交纳的押金返还。李安祺诉称市政管理公司存在欺诈行为，证据不足，法院不予采信。李安祺对租赁房屋是否客观上能够作为库房使用应当有所预见，在未能充分考虑的情况下而与市政管理公司签订合同，承诺租赁房屋用作库房，应属自己的过错，应由自己承担责任。李安祺主张相关政府文件及市政管理公司出具的通知均要求李安祺腾退房屋，但根据文件及通知的文字内容，不能认定存在要求腾退房屋的意思表示，故对李安祺的此项主张，法院不予采纳。据此，一审法院于2017年12月判决：一、北京市市政房屋管理公司于判决书生效之日起十五日内向李安祺返还保证金及押金五万一千八百元；二、驳回李安祺的其他诉讼请求。二审查明事实与一审基本一致。二审补充查明，2017年10月16日，北京市工商行政管理局丰台分局核准北京市市政房屋管理公司名称变更为北京市市政房屋管理有限公司。李安祺与市政管理公司于2015年8月14日签订的《房
摘要
北京市市政房屋管理有限公司与李安祺房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4766号上诉人（原审被告）：北京市市政房屋管理有限公司（原名称北京市市政房屋管理公司），住所地北京市丰台区太平桥西里20号楼。法定代表人：梁立国，总经理。委托诉讼代理人：田飞，女，北京市市政房屋管理有限公司职员。委托诉讼代理人：杨雅涵，北京市逢时律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李安祺，女，1969年4月20日出生，朝鲜族，无业，……