房屋买卖合同纠纷 （2019）皖11民终3558号

1.广厦房地产公司作为房地产开发企业，将建筑工程发包给其项目经理田明桂，该工程已竣工且已交付使用，应按照其与田明桂约定的方式支付工程款；2.广厦房地产公司与田明桂约定用全部工程款购买广厦房地产公司的商品房，田明桂以广厦花园北区7号楼一单元202号商品房出售给陈传林、高厚琴的购房款与广厦房地产公司进行工程款结算，广厦房地产公司向陈传林、高厚琴开具15万元收款收据并明确注明“广厦花园7#楼202室预交款”，证明田明桂与陈传林、高厚琴之间的商品房买卖关系主体合法。虽然广厦房地产公司与陈传林、高厚琴之间没有签订书面《商品房买卖合同》，但买受人陈传林、高厚琴已经履行了支付大部分购房款的义务，且出卖人田明桂予以接受，且陈传林、高厚琴已实际占有使用该商品房多年，陈传林、高厚琴与田明桂之间就广厦花园北区7号楼一单元202号商品房的买卖合同成立；3.田明桂收取陈传林、高厚琴购房款23万元但转交广厦房地产公司15万元，下余8万元系广厦房地产公司与田明桂之间的工程款结算，不影响陈传林、高厚琴向广厦房地产公司交付23万元购房款的事实。陈传林、高厚琴要求田明桂、广厦房地产公司办理广厦花园北区7#楼202室房产证

1.广厦房地产公司作为房地产开发企业，将建筑工程发包给其项目经理田明桂，该工程已竣工且已交付使用，应按照其与田明桂约定的方式支付工程款；2.广厦房地产公司与田明桂约定用全部工程款购买广厦房地产公司的商品房，田明桂以广厦花园北区7号楼一单元202号商品房出售给陈传林、高厚琴的购房款与广厦房地产公司进行工程款结算，广厦房地产公司向陈传林、高厚琴开具15万元收款收据并明确注明“广厦花园7#楼202室预交款”，证明田明桂与陈传林、高厚琴之间的商品房买卖关系主体合法。虽然广厦房地产公司与陈传林、高厚琴之间没有签订书面《商品房买卖合同》，但买受人陈传林、高厚琴已经履行了支付大部分购房款的义务，且出卖人田明

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖11民终3558号 上诉人（原审被告）：天长市广厦房地产开发有限责任公司，住所地天长市新河南路，统一社会信用代码9134118170497038XW（1-1）。 法定代表人：宋振国，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈涛，安徽知秋（天长）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：管丽娟，安徽知秋（天长）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：陈……