房屋买卖合同纠纷 （2019）苏07民终63号

孙良超、颜海芹与兴隆公司双方签订的商品房买卖合同及委托经营管理合同，是双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应当受到法律保护，对双方当事人均具有约束力。根据双方签订的《连云港兴隆国际商贸广场委托经营管理合同》，孙良超、颜海芹自兴隆公司处购买商铺后交予兴隆公司统一经营管理，在购买房屋满六年后，孙良超、颜海芹有权选择将该房屋按购房合同签约价1.5倍定向出售给兴隆公司，该选择权的行使条件为孙良超、颜海芹在2017年11月2日前向兴隆公司提出书面申请，双方签订购销合同，在委托期满6年后的一个月内双方必须履行房屋的买卖义务。孙良超、颜海芹现已于2017年10月30日填写书面回购申请单，要求兴隆公司履行回购义务，兴隆公司辩称该回购申请单上兴隆公司经办人处的签名系伪造，孙良超、颜海芹未申请回购视为放弃回购的权利，并申请对回购申请单进行鉴定，对此，一审法院认为，在一审庭审中孙良超、颜海芹另提供了兴隆公司所出具的租金付款凭证，该凭证下方所签的兴隆公司经办人姓名与该回购申请书上所载的姓名一致，且笔迹基本一致；另从兴隆公司向孙良超发出的商铺回购摇号告知函可以看出，该份函件系对孙良超、颜海芹定向发出，且告知函

孙良超、颜海芹与兴隆公司双方签订的商品房买卖合同及委托经营管理合同，是双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应当受到法律保护，对双方当事人均具有约束力。根据双方签订的《连云港兴隆国际商贸广场委托经营管理合同》，孙良超、颜海芹自兴隆公司处购买商铺后交予兴隆公司统一经营管理，在购买房屋满六年后，孙良超、颜海芹有权选择将该房屋按购房合同签约价1.5倍定向出售给兴隆公司，该选择权的行使条件为孙良超、颜海芹在2017年11月2日前向兴隆公司提出书面申请，双方签订购销合同，在委托期满6年后的一个月内双方必须履行房屋的买卖义务。孙良超、颜海芹现已于2017年10月30日填写书面回购申请单，要求兴隆公司履行回

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终63号上诉人（原审被告）：连云港恒易达商业运营管理有限公司（原连云港兴隆国际商贸广场有限公司），住所地江苏省连云港市海州开发区瀛洲路**。法定代表人：苏彩聪，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘鹏，该公司法务。被上诉人（原审原告）：孙良超，男，1983年1月24日出生，汉族，住江苏省连云港市海州区。被上诉人（原审原告）：颜海芹，女，19……