商品房销售合同纠纷 （2019）琼9007民初1868号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1、原告要求被告办理不动产登记证书是否有事实根据和法律依据；2、原告要求广华公司支付逾期交房违约金和逾期办证违约金的数额和计算标准是否有事实根据及法律依据。 一、原告要求广华公司办理涉案房屋的不动产登记证是否有事实根据和法律依据。 广华公司未依约在房屋交付之日起365日内为原告办理房屋权属证书，构成违约。 原告未行使约定的合同解除权，而是要求广华公司继续履行合同，故广华公司应遵守诚实信用原则继续履行合同，待广华公司具备办证的条件后，应在合理的期限内将办理房屋产权证所需的材料提交给不动产登记机关以便办理产权登记证书。 但办理不动产权属证除了广华公司需要具备相应的条件及材料外，还需要原告配合并提供相应的材料，原告未提交证据证实其已将需要由其提供的办理不动产权属证所需的材料提交给广华公司。 故原告的该项主张，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。 二、关于原告要求广华公司支付逾期交房违约金和逾期办证违约金的数额和计算标准是否有事实根据及法律依据问题。 首先，广华公司逾期交房是否构成违约。 根据原告与广华公司签订的商品房买卖合同约定，广华公司应于2017年6月30日前交房
摘要
都越与东方广华实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省东方市人民法院 民事判决书 （2019）琼9007民初1868号 原告：都越，女，1998年7月16日出生，汉族，黑龙江省牡丹江市林口县人，住海南省东方市，住海南省东方市，住海南省东方市，住海南省东方市。 公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：胡必武，广东一粤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李二娣，广东一粤律师事务所律师。 被告：东方广华实业有限公司，住所地：海南省东方市东海路平安楼……