商品房销售合同纠纷 （2019）琼9007民初1878号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1.原告要求被告办理不动产权证书是否有事实根据及法律依据；2.被告是否应当向原告支付延期办证违约金及计算标准。 一、关于原告要求被告办理不动产权证书是否有事实根据及法律依据的问题。 被告与原告在商品房买卖合同中约定，被告应当在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。 但被告未提交证据证明其依约在房屋交付使用后365个工作日内将需由其提供的资料报产权登记机关备案，故被告的行为构成违约。 原告未行使约定的合同解除权而是要求被告继续履行合同，故被告应遵守诚实信用原则继续履行合同。 由于涉案商品房未验收通过，不符合办理不动产权证的情形。 故原告的该项主张，本院不予支持。 广华公司应待涉案房屋具备办证的条件后，及时将办理房屋产权证所需的材料提交给不动产登记机关为原告办理产权登记证书。 二、关于被告是否应当向原告支付延期办证违约金及计算标准的问题。 原告与被告在商品房买卖合同中约定，被告应于商品房交付使用后365个工作日内报产权登记机关备案。 被告未在涉案房屋交付原告使用后365个工作日内向产权登记机关提交办理不动产权证的资料，已构
摘要
刘翠萍与东方广华实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省东方市人民法院 民事判决书 （2019）琼9007民初1878号 原告：刘翠萍，女，1966年3月4出生，汉族，河南省驻马店市人，住东方市。 公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：胡必武，广东一粤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李二娣，广东一粤律师事务所律师。 被告：东方广华实业有限公司，住所地：海南省东方市东海路平安楼301房。 统一社会信用代码：9146900767608176……