物权纠纷 （2017）豫01民终2163号

依据《中华人民共和国物权法》，不动产物权的设立，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。本案中，涉案两套房屋即郑州市××小区××楼××西2户、郑州市豫景园小区4号楼3单元4层145号西北户均未在不动产管理机构办理产权登记，产权不明确。根据庭审查明及苗秀芳提交的证据，苗秀芳现享有合法居住权，但因涉案房屋未办理产权登记，故苗秀芳要求依法分割位于郑州市××小区××楼××西2户（建筑面积61.31平方米）、郑州市豫景园小区4号楼3单元4层145号西北户（建筑面积66.56平方米），于法无据，法院不予支持，待条件具备时，苗秀芳可另案主张。苗秀芳要求依法分割拆迁补偿款、安置费等费用共计119027.85元，因该笔费用已经转入苗秀芳银行账户，不存在分割问题，故对于该请求法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款之规定，判决：驳回苗秀芳的诉讼请求。案件受理费2680元，由苗秀芳负担，法院予以免交。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，根据物权法的有关规定，不动产物权的设立需经不动产登

依据《中华人民共和国物权法》，不动产物权的设立，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。本案中，涉案两套房屋即郑州市××小区××楼××西2户、郑州市豫景园小区4号楼3单元4层145号西北户均未在不动产管理机构办理产权登记，产权不明确。根据庭审查明及苗秀芳提交的证据，苗秀芳现享有合法居住权，但因涉案房屋未办理产权登记，故苗秀芳要求依法分割位于郑州市××小区××楼××西2户（建筑面积61.31平方米）、郑州市豫景园小区4号楼3单元4层145号西北户（建筑面积66.56平方米），于法无据，法院不予支持，待条件具备时，苗秀芳可另

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终2163号上诉人（原审原告）：苗秀芳，女，1933年12月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：苗会凯，男，1970年11月29日出生，汉族，系苗秀芳侄子。委托诉讼代理人：苗会凡，男，1973年8月26日出生，汉族，系苗秀芳侄子。被上诉人（原审被告）：蒋玉亭，男，1961年11月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：鲍海山，河南言正律师事务所……