合同纠纷 （2013）滁民一初字第00041号

根据各方当事人的举证、质证及诉辩意见，本案争议焦点是：1、陈磊与物园开发公司、劲龙商贸公司三方签订的《合作协议》是否有效；2、物园开发公司、劲龙商贸公司是否存在违约行为及陈磊要求解除三方签订的《合作协议》是否符合法律。3、物园开发公司、劲龙商贸公司是否应返还陈磊400万元并承担支付利息和违约金；两被告是否应相互承担连带责任。陈磊与物园开发公司、劲龙商贸公司三方签订的《合作协议》，是在平等自愿基础上签订的，虽然陈磊、劲龙商贸公司不具有房地产开发资质，但三方在签订的《合作协议》中约定，在取得宗地商业开发建设手续后，三方组建房地产开发公司，实施开发建设。法律、法规并未禁止无房地产开发资质的人或企业投资具有房地产开发资质的企业进行房地产开发建设。因此，对劲龙商贸公司辩称三方签订的《合作协议》为无效协议的理由，本院不予采纳。陈磊与物园开发公司、劲龙商贸公司三方签订的《合作协议》约定物园开发公司、劲龙商贸公司自协议签订之日起六个月内完成宗地商业开发使用权证的取得，三方在一个月内完成新房地产开发公司的注册登记，共同将宗地使用权转至新设房地产公司名下。2009年8月21日陈磊汇款400万元给物园开发公

根据各方当事人的举证、质证及诉辩意见，本案争议焦点是：1、陈磊与物园开发公司、劲龙商贸公司三方签订的《合作协议》是否有效；2、物园开发公司、劲龙商贸公司是否存在违约行为及陈磊要求解除三方签订的《合作协议》是否符合法律。3、物园开发公司、劲龙商贸公司是否应返还陈磊400万元并承担支付利息和违约金；两被告是否应相互承担连带责任。陈磊与物园开发公司、劲龙商贸公司三方签订的《合作协议》，是在平等自愿基础上签订的，虽然陈磊、劲龙商贸公司不具有房地产开发资质，但三方在签订的《合作协议》中约定，在取得宗地商业开发建设手续后，三方组建房地产开发公司，实施开发建设。法律、法规并未禁止无房地产开发资质的人或企业投

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）滁民一初字第00041号原告：陈磊，男，1974年9月20日出生，汉族，企业主。委托代理人：李家顺，安徽会峰律师事务所律师。被告：滁州市物园房地产开发有限公司。法定代表人：缪劲，董事长。委托代理人：陈乐，安徽皖江律师事务所律师。被告：滁州市琅琊劲龙商贸有限责任公司。法定代表人：何政文，董事长。委托代理人：ＸＸ斌，安徽环滁律师事务所律师。原告陈磊……