房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0102民初4263号
裁判要旨
端木雪松与绿地集团长春绿洋置业有限公司于2014年9月22日签订了三份《商品房买卖合同》均系双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，属合法有效。 依据合同的约定，绿地集团长春绿洋置业有限公司应在房屋交付后540个工作日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 但案涉三处房屋自2015年1月20日交付至今仍不具备办理房地产权属证书的条件，绿地集团长春绿洋置业有限公司亦未能举证其已按合同约定为端木雪松办理商品房权属登记备案，致使端木雪松不能在规定的期限内取得房地产权属证书，绿地集团长春绿洋置业有限公司的行为已构成违约，其应按合同约定承担违约责任。 端木雪松主张按已付房价款的1%的方式支付违约金符合约定，本院予以支持。 关于端木雪松主张的违约金利息，因案涉三处房屋的交付日期为2015年1月20日，依据双方签订的合同约定，绿地集团长春绿洋置业有限公司应于2017年3月17日前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但由于绿地集团长春绿洋置业有限公司未能履行合同约定义务，其应于2017年3月18日向端木雪松支付违约金，并承担逾期支付违约金的利息
摘要
端木雪松与绿地集团长春绿洋置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初4263号 原告：端木雪松，男，1981年8月22日出生，住长春市宽城区。 委托诉讼代理人：徐旸，吉林阳光博舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何明，吉林阳光博舟律师事务所律师。 被告：绿地集团长春绿洋置业有限公司，住所地长春市南关区。 法定代表人：彭伟，总经理。 委托诉讼代理人：司学帅，该公司法务员。 原告端木……