房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终204号
裁判要旨
徐超、长春绿洋公司于2013年12月2日签订的《商品房买卖合同》及徐超、长春绿洋公司和长影支行于同年12月18日签订的《个人贷款合同》均系各方当事人真实意思表示，且已履行，未违反法律法规的强制性规定，属合法有效。各方当事人均应恪守合同约定，履行各自义务。现长春绿洋公司未按合同约定交付房屋，致使合同解除条件成就，徐超主张解除《商品房买卖合同》符合合同约定及相关法律规定，依法应予支持。因《商品房买卖合同》解除，致使徐超贷款目的不能实现，故徐超要求解除《个人贷款合同》符合法律规定，依法应予支持。基于上述两份合同的解除是因为长春绿洋公司的违约造成，故长春绿洋公司应承担返还徐超已缴纳的购房首付款，返还徐超已缴纳的相关税费、杂费，偿还徐超已付银行贷款本金及利息的义务，同时向长影支行承担偿还徐超剩余银行贷款本金及利息损失的义务。因长春绿洋公司逾期交房构成违约，应承担向徐超违约责任，徐超主张已付首付款银行同期贷款1.3被利息损失，符合法律规定，依法应予支持。关于长春绿洋公司抗辩双方签订补充协议中约定逾期交房，任何一方无权解除合同一节，因该条款排除了对方主要权利，为格式条款，应属无效，故长春绿洋公司该项
摘要
绿地集团长春绿洋置业有限公司与徐超房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终204号上诉人（原审被告）：绿地集团长春绿洋置业有限公司，住所地长春市南环城路190号。法定代表人：吴庭军，总经理。委托诉讼代理人：李多，该单位职员。被上诉人（原审原告）：徐超，住长春市南关区。委托诉讼代理人：许艳欣，吉林恒连律师事务所律师。原审第三人：中国光大银行股份有限公司长春长影支行，住所地长春市红旗街765号。主要负责人：王广……