房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终5586号
裁判要旨
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告通过交纳部分首付，部分银行按揭贷款方式向被告支付了全部购房款672322.2元，被告应当向原告履行交付房屋及转移房屋所有权的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《商品房买卖合同》约定的被告为原告办理房屋权属证书的日期为商品房交付使用后360个工作日内，但被告至今未为办理，构成违约，应按合同约定承担违约责任，向原告支付购房款672322.2元的1%违约金即6723.22元。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。根据民法原理，人民法院不得主动适用诉讼时效，但义务人可以提出不履行义务的抗辩。本案被告在答辩中援引诉讼时效抗辩，拒绝承担违约责任，对故对其抗辩主张应予审理
摘要
郑乃胜与绿地集团长春置业有限公司合同、无因管理、不当得利纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5586号上诉人（原审原告）：郑乃胜，现住长春市绿园区。被上诉人（原审被告）：绿地集团长春置业有限公司，住所：长春市绿园区西环城路7255号。法定代表人：樊华，总经理。委托诉讼代理人：李多，该公司职员。上诉人郑乃胜因与被上诉人绿地集团长春置业有限公司（以下简称绿地公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服长春市绿园区人民法院（2017）吉010……