房屋买卖合同纠纷 （2018）川19民终746号
裁判要旨
原、被告于2014年3月20日签订的《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的巴中市巴州区回风东路棚户区改造统购安置房柳津桥国际城7幢Z-**号房屋，双方对房屋基本情况、质量要求、房屋总价款、付款方式、交房时间、违约责任等均进行了明确约定。该《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，被告应当按照合同约定向原告交付商品房，故原告要求被告交付商品房的请求一审予以支持。原被告双方均表示继续履行合同，合同附件五约定买受人在签订《商品房买卖合同》时必须付足总房款的75%，即已付款人民币：300000元，余款在接房前一次性付清，即原告应当在接房前向被告付清购房余款98280元，即原告至迟在双方约定的交房时间（2015年12月31日）前付清购房款。但被告未举证其已经通知原告接房，故原告主张被告承担逾期交房的违约责任，于法有据，被告应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合
摘要
刘华英、巴中市诚信置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川19民终746号上诉人（原审原告）：刘华英，女，生于1968年1月8日，汉族，小学文化，农民，户籍地四川省巴中市恩阳区，现租住于四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：王安成，男，生于1974年7月24日，汉族，住四川省巴中市恩阳区。被上诉人（原审被告）：巴中市诚信置业有限公司，住所地：四川省巴中市经济开发区东方鑫村A15号楼2楼。法定代表人：方……