房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终18242号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告谭鑫购买了被告河南德润置业有限公司开发的红星国际广场2号楼1层174号的商铺，依约支付了部分首付款199703元，双方约定剩余首付款126753元于2019年4月14日支付。后原被告双方签订了《商品房买卖合同》，双方应当按照约定履行各自的义务。因被告未按合同约定时间交付涉案商铺，已属违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告提出解除涉案的《商品房买卖合同》，双方协商并结算后于2018年7月11日签订《告知单》和《申请》，被告同意解除涉案合同，约定由被告负责赔偿原告各项损失（包括购房款、维修基金、违约金、租金补贴）共计231535.56元，自2018年7月11日起至2018年7月13日止一次付清。该《告知单》系双方的真实意思表示，不违反相关法律法规，合法有效，该院予以确认。原、被告签订的《商品房买卖合同》已于2018年7月11日解除，被告应当按照约定赔偿原告231535.56

河南德润置业有限公司、谭鑫房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终18242号上诉人（原审被告）：河南德润置业有限公司，住所地郑州市**。法定代表人：李爱国，该公司董事长。委托诉讼代理人：余洋，河南世纪通律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏登聪，河南世纪通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭鑫，女，1981年7月7日出生，汉族，住郑州市。上诉人河南德润置业有限公司（以下简称德润置业公司）因与被上诉……