合同纠纷 （2021）陕01民终4880号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据双方约定如买卖双方未签订合同，中介方就应退还樊莹意向金，该款项性质属缔约阶段意向金，非定金，实际樊莹与出卖人最终确未签订书面的房屋买卖合同就已构成退款条件，故栖地港营销策划公司作为涉案房屋买卖的居间方应将其代收的购房意向金1万元返还给樊莹。栖地港营销策划公司抗辩称系樊莹原因导致未能签订合同，未提交相应证据证明，亦不足以对抗双方约定意向金条款。至于栖地港营销策划公司抗辩已将款项转于业主方，因樊莹与业主间并未签订合同，栖地港营销策划公司与业主间属于另一法律关系，不属于本案处理的范围。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定，判决：被告西安栖地港房地产营销策划有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告樊莹退还购房定金10000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50 元，樊莹已预交，由西安栖地港房地产营销策划有限公司负担，西安栖地港房地产营销策划有限公司应在履行上述金钱给付义务时一并支付给樊莹。 本院经审理查明，一审法院认定事

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据双方约定如买卖双方未签订合同，中介方就应退还樊莹意向金，该款项性质属缔约阶段意向金，非定金，实际樊莹与出卖人最终确未签订书面的房屋买卖合同就已构成退款条件，故栖地港营销策划公司作为涉案房屋买卖的居间方应将其代收的购房意向金1万元返还给樊莹。栖地港营销策划公司抗辩称系樊莹原因导致未能签订合同，未提交相应证据证明，亦不足以对抗双方约定意向金条款。至于栖地港营销策划公司抗辩已将款项转于业主方，因樊莹与业主间并未签订合同，栖地港营销策划公司与业主间属于另一法律关系，不属于本案处理的范围。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定，判决：被告西安栖

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终4880号 上诉人（原审被告）：西安栖地港房地产营销策划有限公司，住所地西安市雁塔区。法定代表人：邸高飞，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：樊莹，女，1972年4月15日出生，汉族，无业，住西安市碑林区，现住西安市雁塔区。上诉人西安栖地港房地产营销策划有限公司（以下简称栖地港营销策划公司）因与被上诉人樊莹合同纠纷一案，不……