返还原物纠纷 （2019）黔03民终4822号

我国实行的是物权法定原则，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案诉争的贵州省××××村楠木沟茶场土木结构的房屋一幢（含厕所等附属设施），其初始所有权××贵州省××白云乡××村村民委员会，平滩村委会享有对该房屋进行依法处分的权利。2006年1月25日，杨兆伦与贵州省××××村村民委员会签订的《房屋转让协议书》，系双方在平等自愿的基础上订立，是双方真实意思表示，亦不违反有关法律和行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，原审法院认定该协议为有效协议。杨兆伦己按该《房屋转让协议书》的约定履行房款支付等义务，据此便取得该房屋的完全所有权。吴中良为此提出诉争房屋所有权主体系吴中良的辩称意见，吴中良向原审法院提供李均平于1991年9月30日交给原赤水县白云乡财政组购纸厂房屋款280元的收款收据复印件，杨兆伦及其委托诉讼代理人不予认可，且吴中良未同时提供诉争房屋所有权系李均平、李均平与该房屋所有权主体的房屋买卖契约或协议等相关证据；吴中良向原审法院提交吴中良与王永贵签订的《转让合同》，该合同未载明签订

我国实行的是物权法定原则，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案诉争的贵州省××××村楠木沟茶场土木结构的房屋一幢（含厕所等附属设施），其初始所有权××贵州省××白云乡××村村民委员会，平滩村委会享有对该房屋进行依法处分的权利。2006年1月25日，杨兆伦与贵州省××××村村民委员会签订的《房屋转让协议书》，系双方在平等自愿的基础上订立，是双方真实意思表示，亦不违反有关法律和行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，原审法院认定该协议为有效协议。杨兆伦己按该《房屋转让协议书》的约定履行房款支付等

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终4822号上诉人（原审被告）：吴中良，男，汉族，1952年10月3日出生，住贵州省赤水市，委托诉讼代理人：袁小云，贵州金瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨兆伦，男，汉族，1946年10月16日出生，住贵州省赤水市，委托诉讼代理人：徐东昇，贵州正哲律师事务所律师。上诉人吴中良因与被上诉人杨兆伦返还原物纠纷一案，不服贵州省赤水市人……