排除妨害纠纷 （2019）鲁14民终3644号

依照《中华人民共和国个人独资企业法》第二条“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体”和第十七条“个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承”之规定，鑫泰铸件公司对涉案26间厂房享有所有权。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”和第四十条“所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权……”之规定，未经权利人许可，任何人不能占用和使用其财产。《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”第三人郝王庄镇人民政府与鑫泰铸件公司签订的租赁协议并未解除，也未终止，第三人对鑫泰铸件公司财产无处分权。未经鑫泰铸件公司允许，擅自将该公司财产出租给龙赢酒业公司，并约定由其收取租赁费用。鑫泰铸件公司未对其出租行为进行追认，该租赁行为属于无处分权行为，龙赢酒业公司与第三人签订的《租赁协议》因权利人鑫

依照《中华人民共和国个人独资企业法》第二条“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体”和第十七条“个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承”之规定，鑫泰铸件公司对涉案26间厂房享有所有权。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”和第四十条“所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权……”之规定，未经权利人许可，任何人不能占用和使用其财产。《中华人民共和国合同法》第五十二条

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终3644号上诉人（原审原告）：武城龙赢天下酒业有限公司，住所地：山东省德州市武城县德武新区。法定代表人：刘佃法，总经理。委托诉讼代理人：王希平，德州开发进取法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：王存柱，山东益联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武城县鑫泰铸件有限公司，住所地：山东省德州市武城县郝王庄镇御马园。法定代表人：杨金国，总……