商品房销售合同纠纷 （2017）晋11民终1270号

原、被告订立的合同是双方当事人的真实意思表示，被告修建和商品房预售已按规定取得相关部门的许可，不违反法律、行政法规的效力型强制性规定，为有效合同。合同订立后，双方应按照合同约定全面履行自己的义务，原告已按合同约定全面履行义务，但被告履行交付原告房屋的义务后，至今未将办理权属登记所需资料报产权登记机关，已超过合同约定的360日，其行为违反合同第十五条的约定，合同第十五条约定的承担方式，赋予原告选择的权利，原告选择适用合同第十五条的第2种方式，既符合合同约定，也不违反法律规定，故被告应当承担按合同约定继续履行的义务和违约责任。被告辩称不是其过错所致，合同是按双方的约定履行，不是按过错责任承担，对其辩称，不予采信。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：被告山西晋隆建设发展有限公司在判决生效后30日内将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案，由原告高某根据有关规定办理产权登记手续；被告山西晋隆建设发展有限公司支付原告高某违约金4228元。上述给付款项，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延

原、被告订立的合同是双方当事人的真实意思表示，被告修建和商品房预售已按规定取得相关部门的许可，不违反法律、行政法规的效力型强制性规定，为有效合同。合同订立后，双方应按照合同约定全面履行自己的义务，原告已按合同约定全面履行义务，但被告履行交付原告房屋的义务后，至今未将办理权属登记所需资料报产权登记机关，已超过合同约定的360日，其行为违反合同第十五条的约定，合同第十五条约定的承担方式，赋予原告选择的权利，原告选择适用合同第十五条的第2种方式，既符合合同约定，也不违反法律规定，故被告应当承担按合同约定继续履行的义务和违约责任。被告辩称不是其过错所致，合同是按双方的约定履行，不是按过错责任承担，对其

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋11民终1270号上诉人（原审被告）：山西晋隆建设发展有限公司，住所地山西省太原市解放路东头道巷10号泛华小区D座3单元。法定代表人：孙汉伟，董事长。委托诉讼代理人：闫建发，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高某，华晋焦煤有限责任公司电工。上诉人山西晋隆建设发展有限公司因与被上诉人高某商品房买卖合同纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区……